一張圖表說明社區管理費調整

http://4rdp.blogspot.com/2015/03/blog-post.html?m=0

雖然現在卸任社區管理委員一職，但是社區總幹事仍經常請益事情，今年初社區將會招開社區區分所有權人大會，討論管理費調整事宜，但是細節龐雜，希望有個簡單明瞭的方法表達：為什麼要調整管理費？以及需要調整的幅度多少？

我提供一個圖表，它可以表示
社區近三年年度結餘狀況，以及十年後，期望社區經費結構狀況，把









期望 - 現況 = 總資金缺口

期望金額 (共同基金) = 管理費每月應收總額 x 24 月

總資金缺口 / 10年 / 12月 / 社區總坪數 x 1.1 = 每坪應增繳金額

乘以 1.1 是考量 10 年間物價調漲 10% 情形

建議活存金額 = 管理費每月應收總額 x 3 月