2012年1月14日 星期六

賺錢的數學(The Math of Money)

http://4rdp.blogspot.com/2012/01/math-of-money.html?m=0

More about 賺錢的數學
賺錢的數學 ─ 算出理財金頭腦 (The Math of Money - Making Mathematical Sense of Your Personal Finances),天下文化發行,戴維斯 (Morton D. Davis) 著,張曉莉譯

這本書的原著是一位退休數學教授所寫金融理財的精彩專文,據說此中文書絕版了,不知道是不是受爛翻譯影響,請見網友的評論

最近為了計算社區機械車位分攤月費,重新翻出來閱讀此書尋找靈感,全書共九章,談論投資策略、利率、債券、抵押貸款、退休、投資心理學、數學二三事、統計學、選擇權,將常見理財議題以數學角度重新討論。

看這本書的讀者,基本上應該要
學完統計學,才有基本程度理解作者的想法,裡面還有很多公式,我還不清楚是怎樣導出來的,需要請教更厲害的高手指導,雖然這本書不容易讀,可是裡面許多觀念值得一再品味,因為都跟錢有關係,不懂也要想辦法看懂。書中有很多主題值得深入探討,本文先就此做個記錄,其餘有空再專文介紹。

最後關於社區機械車位收費問題,我的估算如下,社區共有 142 機械車位,約五個車位共用一組機電控制系統,共有三十套控制系統需要維護。首先說明有四種費用需要考慮,

一、每年定期檢驗合格認證費 150 元,
二、每月清潔費 400 元,
三、每月保養費 100 元,
四、故障維修費,如果換掉一整組重要機電控制零件費用,油壓缸(8400)、電眼(2100)、循環油(18375)、油封(2100)、PLC主機(8400)、馬達(15750),那約需 55125 元。考量機械壽命及故障機率,以保險的概念分攤處理,假設每年總故障維修費等於更換一套機電設備費用。

那每位車主每月應繳費用為 544.85元 =
400元(清潔費) + 100元(保養費) + 150元/12月(認證費) + 55125元/12月/142人(維修費)

因此每位車主應該每月分攤 550 元,才能讓社區收支平衡,雖然上述計算並無引用本書任何公式,不過提供給大家參考。

另外換一個角度看,550 - 400 - 100 - 150/12 = 37.5
37.5元 x 12月 x 142人 = 63900元
當社區機械車位全年維修費超過 63900元時,那就需要重新調整收費。

3 則留言:

  1. 請增加電費(如是使用者付費,應與公電費切開)...至於地下室照明是否切開需再議.

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  2. 剛想到,這種區域是否要加保險?

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  3. 感謝路人的提醒,

    因為社區的停車場,每戶都配有機車位,照明用電屬大公電,機械車位用電還沒分表,仍屬大公電由管委會支應,未來應該拆離加入計算。

    關於保險,社區已有一份安全保單包含全社區,就不另計。

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