水泥潮化剝落

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本社區總幹事是一位勤奮的人，經常巡視社區各處狀況，最近發現地下室車道上方樑柱，有不明土塊掉落，並且有鋼筋裸露的情形，呈報管委會知悉，並要求建商處理。

個人初步研判，水泥空洞問題，與下列因素相關：

車道水氣來自雨季的濕氣，以及該處位於泳池下方。

汽機車廢氣中含有硫化物及二氧化碳，二氧化硫氧化後變成
三氧化硫，再與水反應會生成硫酸，這硫酸煙霧可存在大氣中很長時間，據說一年還不會質變。另外，二氧化碳與水化合會產生碳酸。

水泥主要成分含石灰石(碳酸鈣)、砂、黏土及石膏混合製成，而石灰石受到硫酸及碳酸溶解後，就會灰化及空洞。

石膏化學成分是二水合硫酸鈣，它被加熱後會失水形成熟石膏，熟石膏吸收水分後，會形成石膏晶體，這些晶體相結合將形成堅硬石膏。

因此建議補洞時，水泥應降低石灰石但增加石膏比例。