社區管理委員的產生

http://4rdp.blogspot.com/2020/07/blog-post_25.html

今年 COVID-19 發生之前，搬進新建社區居住，主要之前房子空間太小，有換屋需求，基本上，一個家庭有多少人，就應該住幾房，這樣才不會太擁擠。

回歸主題，社區直到最近七月才招開第一次區分所有權人大會，首要重點是社區規約相關條款通過，其中管理委員選任之資格條款為：

主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員，由具區分所有權人身分或其配偶、具行為能力之直系血親之住戶任之，其他管理委員得由住戶任之。

在會議中有住戶提案反對加入藍字部分，因為他住過的社區曾經發生委員賠償訴訟，因為該委員非所有權人並且也沒有財產而無法求償，經過表決拿掉藍字部分，限定這四位委員必須為區分所有權人。

結果選出 13 位委員，10 位出席委員推舉會議，僅有一位是區分所有權人！她是當然主委人選，其他委員選舉則是第二次會議再投票或推舉產生，問題在第二次會議有 12 委員出席，僅再產生副主委及監委，還缺財委，還好到第三次委員會開會時終於候補產生。

日後再開區大時應該把這個條款加回去，不然選舉委員困難重重，真是感謝那位住戶讓我們差一點重開區分所有權人大會，藥可以救人，過量也會變毒藥，因此做任何決定需慎思。

這個議案我不贊成取消藍字部分，主要是現代人工作繁忙，區分所有權人不一定有空參與管委會，本社區蠻高比例以配偶之名購買，父母買小孩名字，若僅限定區分所有權人才能出任主要管理委員，就大大排除許多能夠出力的人，可惜第一次大會贊成者占多數，不過也沒過半，還有機會再說服原來贊成修改規約的住戶。