tag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post1799863591493602341..comments2024-03-27T09:13:48.546+08:00Comments on 研發養成所 ( Bridan's Blog - 4rdp, For R&D Person ): 訓練數學感 76 ─ 房貸Bridanhttp://www.blogger.com/profile/17055047757114667099noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-83945917918598527102015-10-20T21:04:29.945+08:002015-10-20T21:04:29.945+08:00分期還款應該不需要複利計算。分期還款應該不需要複利計算。Bridanhttps://www.blogger.com/profile/17055047757114667099noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-88520327734855802422015-10-20T07:52:08.760+08:002015-10-20T07:52:08.760+08:00我計算了複利我計算了複利flyingdustshttps://www.blogger.com/profile/10543166743971149568noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-74427790245797751022015-10-19T21:42:45.919+08:002015-10-19T21:42:45.919+08:00嗯,餘額寶看起來不錯,小錢也能投資,可惜台灣沒有這個,不過我有點擔心當不再獲利時,會不會有擠兌的問題...嗯,餘額寶看起來不錯,小錢也能投資,可惜台灣沒有這個,不過我有點擔心當不再獲利時,會不會有擠兌的問題?<br />另外提供幾個有關餘額寶的台灣觀點給你參考,<br />http://udn.com/news/story/7333/1254564-%E9%A6%AC%E9%9B%B2%E7%9A%84%E7%85%A9%E6%83%B1%E2%80%A6%E9%A4%98%E9%A1%8D%E5%AF%B6-%E9%AB%98%E6%94%B6%E7%9B%8A%E5%B7%B2%E6%88%90%E5%BE%80%E4%BA%8B<br /><br />http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140727001530-260410<br /><br />Bridanhttps://www.blogger.com/profile/17055047757114667099noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-6214264579123028832015-10-19T21:31:27.235+08:002015-10-19T21:31:27.235+08:00不知道你是如何算出20年連本帶利要14859474?
我的簡單算法是每月連本帶利 = 1000/20...不知道你是如何算出20年連本帶利要14859474?<br />我的簡單算法是每月連本帶利 = 1000/20/12 + 1000*(0.02/12) = 58333<br /><br />不過銀行提供的每月本息計算公式 = 借款本金 * {(1 + %)^N * %} / {(1 + %)^N -1}<br />% 是月利率 = 年利率 / 12<br />N 是攤還月數<br />很接近簡單算法<br />Bridanhttps://www.blogger.com/profile/17055047757114667099noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-48059908296475096032015-10-19T10:27:19.291+08:002015-10-19T10:27:19.291+08:001000萬按2%的利率借20年,連本帶利要還約14859474;
按2%的利率借30年,一共要還約1...1000萬按2%的利率借20年,連本帶利要還約14859474;<br />按2%的利率借30年,一共要還約18113616;<br />利息差約3254142。<br />分攤到每月,20年還完,每月要61914;<br />30年還完,每月要50316;<br />月供負擔輕了近20%。<br /><br />flyingdustshttps://www.blogger.com/profile/10543166743971149568noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-68773580552367559792015-10-19T10:14:13.630+08:002015-10-19T10:14:13.630+08:002%的利息在香港來説並不算高,房契貸款的話自然是攤得越長還款越好。
因爲只要有一個穩健的投資計劃,其...2%的利息在香港來説並不算高,房契貸款的話自然是攤得越長還款越好。<br />因爲只要有一個穩健的投資計劃,其收益必然大於2%(考慮機會成本)<br />一個最簡單的投資計劃就是餘額寳,見:https://bao.alipay.com/yeb/index.htm<br />該計劃收益按日結算,方便靈活。<br />財務自由我認爲,只要現金流入量大於現金支出量與家庭儲備量的總合。<br />很多大公司,即便規模再大也會借有外債,就是因爲這些現金能創造的額外價值遠大於應付利息。flyingdustshttps://www.blogger.com/profile/10543166743971149568noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-60340544700777071342015-10-15T22:14:32.282+08:002015-10-15T22:14:32.282+08:00本週出這一題,就是想讓大家算一算30年分期比20年會多付多少錢。聽說美國人多數選擇30年分期,有些年...本週出這一題,就是想讓大家算一算30年分期比20年會多付多少錢。聽說美國人多數選擇30年分期,有些年輕人也是這樣想,不過,我是希望趕快清償債務,才能早日財務自由。Bridanhttps://www.blogger.com/profile/17055047757114667099noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3550204829234352390.post-82718197822824698232015-10-15T17:37:50.792+08:002015-10-15T17:37:50.792+08:00我個人認為: 20 or 30年,把本利攤還時間拉長,雖可以減輕每月的負擔,但30年需負擔的利息比2...我個人認為: 20 or 30年,把本利攤還時間拉長,雖可以減輕每月的負擔,但30年需負擔的利息比20年更高。<br />通常我們不喜歡累積債務,所以希望愈早攤還愈好,但生活品質必然會降低。話雖如此,提早結束債務,也能提早享受財務自由的生活!薛老師https://www.blogger.com/profile/06138911994667065764noreply@blogger.com